Мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории МО «Майминский район»

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» органы местного самоуправления наделены полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

                    Ранее учтённые объекты – это объекты недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

                      Мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости будут проводиться Администрацией МО «Майминский район» (далее – Администрация) в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений расположенных на территории МО «Майминский район».

                        Администрация в рамках предусмотренных законом мероприятий будет осуществлять следующие действия:

                        - направлять запросы в органы государственной власти, нотариусам и иным организациям, имеющим необходимые сведения в отношении правообладателей;

                        - публиковать в средствах массовой информации, в том числе в сети «Интернет» сообщения с целью поиска владельцев недвижимости, размещать проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направлять его лицу, выявленному в качестве правообладателя;

                        - осуществлять анализ документов и содержащихся в них сведений о правообладателях ранее учтенных объектов.

После проведения указанных мероприятий, специалистами администрации будет подготовлен проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с дальнейшим размещением на официальном сайте в сети «Интернет», а также передан под расписку или направлен почтовым отправлением лицу, выявленному в качестве правообладателя.

                          В целях обеспечения возможности внесения в ЕГРН уполномоченным органом сведений о правообладателях вышеуказанных объектов, правообладатели данных объектов граждане либо юридические лица (либо их уполномоченные представители), иные лица, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с проведением мероприятий по выявлению правообладателей указанных объектов недвижимости могут предоставить в администрацию по месту нахождения ранее учтенного объекта недвижимости правоустанавливающие документы на объект недвижимости, либо документы, удостоверяющие право собственности на объект недвижимости, если оно было оформлено до дня вступления в силу (до 31.01.1998) Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ), но указанное право не было зарегистрировано в ЕГРН.

                          Нововведение станет дополнительной мерой по защите имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад, ведь без надлежащих правоустанавливающих документов, то есть, без внесения сведений в Единый реестр недвижимости, собственник не сможет продать, подарить и передать по наследству свой объект недвижимости.

                          Вместе с тем, правообладатели указанных объектов могут самостоятельно обратиться в органы Росреестра за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии со статьей 69 Закона №218-ФЗ. В таком случае правообладатель освобождается от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права, возникшего до дня вступления в силу Закона №122-ФЗ права на объект недвижимости (до 31.01.1998).

                      В случае возникновения возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, лицо, выявленное в качестве правообладателя, может направить обращение в письменной форме в Администрацию МО «Майминский район» по адресу: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Ленина, д. 22, телефон 8(38844)22242, либо в форме электронного документа по адресу: [email protected] , с приложением обосновывающих такие возражения документов, свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости в течение 30 дней со дня получения проекта решения.

                        В таком случае правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости будет установлен в судебном порядке по требованию администрации.

                          Если не поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, администрацией будет осуществлены мероприятия по передаче в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе с приложением решения и документов.

За интересующей информацией правообладатель может обратиться в Администрацию МО «Майминский район» по адресу: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Ленина, д. 22, 10 кабинет, телефон 8(38844)21298,

Перечень ранее учтенных объектов недвижимости,
расположенных на территории МО «Майминский район»: